Leistungen
Wir begleiten Neubau, Umbau, Sanierung und Innenarchitektur – mit klaren Abläufen, fundierter Planung und persönlicher Abstimmung.
Von der ersten Idee bis zur Betreuung nach der Fertigstellung: Die neun Leistungsphasen der HOAI zeigen, welche Schritte zu einem Bauvorhaben gehören.
01
Grundlagenermittlung
Am Anfang klären wir Ihre Wünsche, Ihr Budget und die Anforderungen an Ihr Bauvorhaben. Wir besichtigen das Grundstück oder Gebäude und besprechen, welche Planungsleistungen und weiteren Fachleute benötigt werden.
02
Vorplanung
Wir entwickeln erste Planungsideen und vergleichen mögliche Lösungen. Eine erste Kostenschätzung und ein grober Terminplan helfen Ihnen einzuschätzen, welche Richtung zu Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten passt.
03
Entwurfsplanung
Aus der ausgewählten Lösung entsteht ein durchgearbeiteter Entwurf mit Grundrissen, Ansichten und Gebäudeschnitten. Wir stimmen die Fachplanungen ab und ermitteln die Kosten genauer.
04
Genehmigungsplanung
Wir erstellen und koordinieren die erforderlichen Pläne, Anträge und Nachweise und reichen sie ein – auch für Umbauten und genehmigungspflichtige Nutzungsänderungen. Rückfragen und Ergänzungen stimmen wir mit der Behörde ab. Über die Genehmigung entscheidet die zuständige Behörde.
05
Ausführungsplanung
Wir arbeiten den Entwurf bis ins Detail aus und legen Maße, Materialien, Anschlüsse und konstruktive Details fest. Die Abstimmung mit den Fachplanern sorgt dafür, dass die ausführenden Unternehmen die benötigten Planungsunterlagen erhalten.
06
Vorbereitung der Vergabe
Wir beschreiben die auszuführenden Arbeiten und ermitteln die Mengen. Daraus entstehen Leistungsverzeichnisse: übersichtliche Listen, auf deren Grundlage Unternehmen ihre Angebote erstellen. So lassen sich Leistungen und Preise besser vergleichen.
07
Mitwirkung bei der Vergabe
Wir holen Angebote ein, prüfen sie und stellen die Unterschiede nachvollziehbar gegenüber. Wir klären offene Fragen und unterstützen Sie bei der Beauftragung. Welches Unternehmen den Auftrag erhält, entscheiden Sie.
08
Objektüberwachung
Wir überwachen die Ausführung auf der Baustelle, koordinieren die fachlich Beteiligten und kontrollieren Termine und Kosten. Dazu gehören die Prüfung von Rechnungen, die Dokumentation des Bauablaufs, die Organisation der Abnahmen und die Überwachung der Beseitigung dabei festgestellter Mängel.
09
Objektbetreuung
Nach der Fertigstellung beurteilen wir festgestellte Mängel innerhalb der maßgeblichen Fristen fachlich. Vor Ablauf der Mängelanspruchsfristen gegenüber den ausführenden Unternehmen erfolgt eine Begehung. Außerdem unterstützen wir bei der Freigabe vereinbarter Sicherheiten.
Passend zu Ihrem Vorhaben
Welche Leistungsphasen und zusätzlichen Leistungen wir für Ihr Projekt übernehmen, vereinbaren wir gemeinsam. Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder Innenarchitektur: Sie wissen von Anfang an, welche Unterstützung Sie erhalten.
3D-Planung zum Mitgestalten
Sie erleben Ihr Projekt früh in realitätsnahen 3D-Ansichten. Gemeinsam entwickeln wir Varianten und Sie verfolgen Änderungen live am Modell. So werden Raumaufteilung, Proportionen und Gestaltung schon während der Planung verständlich – und Sie gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit.
Innenarchitektur – Räume gestalten
Wir stimmen Raumaufteilung, Materialien, Farben und Licht auf Ihre Nutzung und den Charakter des Gebäudes ab. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel von Architektur und Einrichtung – für Wohnräume ebenso wie für Büro- und Gewerberäume.
